解体費が高いのはなぜ？プロが教える3つのチェックポイント☝️

 

 

みなさんこんにちは😊

 

　最近、私の住んでいる古い住宅地の中に新しい家がぽつぽつと建ち、

若い子育て世帯の方が引っ越しをしてくるようになりました🏘️

新しい分譲地や整った街並みが人気ですが、古い住宅地にも魅力があります✨

 

　実際に我が家は近所の年配のご夫婦の方々から声をかけていただくことも多いので

防犯面で心強く感じることがあります。😊もう一点は人それぞれになってしまいますが、

周りに子育て世帯が多すぎないので周りと比較することなく、

自分たちのペースで生活できることにも良さを感じます！

 

 

　　　

 

 

そんな古い住宅地に「もう一度家を建てたい」というご相談が、近年とても増えています。

そこで避けて通れないのが　”解体工事”。　　

いざ見積もりを取ってみると「思ったよりも高い」と感じる方も少なくありません。　　　

 

今回は、そんな解体費が高くなる主な原因ベスト3を、現場目線でわかりやすくご紹介します。

これを知っておくと、見積りを比べるときや業者を選ぶときにきっと役に立ちますよ！

 

 

 

 

1、アスベスト（石綿）が含まれている建物

 

　　　　　

　　　　　【アスベストが含まれている屋根材】

 

 

古い建物（昭和～平成初期）は、壁材や屋根材にアスベストが使われていることがあります。

アスベストは専門業者による除去・処分が必要で、通常の解体よりも数十万円～数百万円高くなることも。

 

📝【ポイント】

・アスベスト調査は2023年から義務化

・解体前に「事前調査報告書」を出す必要あり

・含有していない場合は費用を抑えられる

 

 

 

 

2、重機が入れない立地（狭い・接道がないなど）

 

　　　

 

重機（ユンボなど）が入れないな所では、人力での解体＝手壊し作業になります。

これにより、作業時間も人件費も増加してしまいます。

 

📝【ポイント】

・住宅街の密集地や旗竿地は要注意

・道幅が狭い、電線の高さも確認ポイント

・「ミニユンボ」が対応できるか業者に確認！

 

 

 

3、廃材の分別・処分コストが高い

 

     

 

 

解体では木、鉄、コンクリート、瓦、ガラスなど、

たくさんの種類の廃材が出ます。

これを丁寧に分別しないとリサイクルできず、処分費が倍近くになることも。

 

📝【ポイント】

・廃棄物の処理費は年々上昇傾向

・リサイクル率の高い業者を選ぶとエコ＆安価

 

 

 

💡まとめ

 

解体費用は「建物の構造・立地・廃材処分」の3つで大きく変わります。

同じ坪数でも見積に差が出るのはこのためです。

👉ポイントは、 ”現地調査の時にどこを見ているか確認すること！

 

信頼できる業者なら、理由を丁寧に説明してくれるはずです。

 

 

 

 

 

いかがだったでしょうか。

解体工事は一見どこに頼んでも同じように見えますが、実際には費用や対応に大きな差が出る事があります。

村上建設では、現地調査から見積りまで丁寧に行い、安心して任せていただける解体工事を心掛けております。

「思っていたより高かった…」と後悔しないためにも、まずはお気軽にご相談ください😊

 

 

 

それでは今日も一日ご安全に👷🏻‍♂️✨

 

 

 

 

 

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